Vente Villa
Mozac

Villa type 7, jardin, double garage.

MOZAC, EXCLUSIVITE, « Allée des Cerisiers », agréable villa traditionnelle de 1980 édifiée sur sous-sol complet, d’une superficie habitable de 207 m2, dirigez-vous vers l’escalier central pour découvrir à l’étage une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia et un espace de vie avec salle à manger et salon de 40 m2 accédant à un balcon vous permettant de vous prélasser au soleil ou de bouquiner tout en étant abrité sous un store et de dominer l’entrée de la propriété. Un dégagement vous mène ensuite vers trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’espace de plain-pied bénéficie d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing ainsi qu’une spacieuse pièce pouvant faire office de cinquième chambre, bureau ou de pièce de réception. S’ajoutent à ce niveau un palier traversant, une lingerie-chaufferie et un double garage avec atelier et cave. L’habitation est alimentée au gaz de ville et bénéficie de matériaux qualitatifs : charpente traditionnelle avec isolation des combles, menuiseries en bois, doublage en brique, cheminée etc. L’environnement est paisible et le jardin d’une superficie globale de 1200 m2 sera le lieu idéal pour voir grandir vos enfants, profitez du potager et des arbres fruitiers ou de bâtir une piscine pour vos soirées estivales.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com